郑州“最高学历楼盘”停工调查：国资平台介入开发春晚背景音乐

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对于未来，周萌有些迷茫。

在接受中国房地产报记者采访时，她无奈地表示，自项目停工7个月以来，业主经历了多次希望与失望的循环。现在，我不知道下一步该做什么。

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这个让业主有过很多希望也有过失望的回收项目叫做永威金桥西塘，位于郑州高新区科学大道春腾路交叉口西北角，与郑州隔马路大学，由郑州金桥置业有限公司（以下简称“金桥”）和永威置业集团有限公司（以下简称“永威”）联合开发；项目占地133亩，2020年8月开盘，成交价1.60000~20000元/平方米。合同规定工程于2023年12月交付。

自2021年12月起，永威金桥西塘项目暂停；到2022年2月，现场依然没有复工迹象，业主开始自发向销售部询问原因。 3月初，名为“永威西塘”的微信公众号发了一条“马丹永威，马丹金桥，造假”的推文。从此，业主们开始了网络维权之路。经过多方努力，永威金桥西塘项目作为“郑州最受教育的楼盘停工”而在网上走红。

“项目停工7个月期间，微博热搜不少，郑州相关政府部门也多次组织三方会谈，督促开发商复工。”周萌说，不过，成绩还是不太好。清除。

6月22日晚，新一轮三方会谈结束后，周萌告诉记者，有两个消息。一是河南省政府、郑州市政府高度重视永威金桥西塘项目，积极介入解决问题；其次，为了避免事态升级，站长们需要删除网络推文和视频。

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6月23日，记者就会议内容致电郑州市高新区住房保障和房地产管理局（以下简称“高新区住建局”）。一位杨姓负责人告诉记者，不方便透露会议细节。但是，很明显，政府已经全力介入，并成立了专门的班级来解决问题。 “国有平台先介入，优先保障群众利益，尽可能保证项目不延迟交付，减少群众损失。”

被迫“出圈”

“如果有选择，谁愿意把自己的伤口打开给别人看？”在业主林峰看来，以自己的购房经历为题材写小说，剪辑视频发布到各个平台，让“郑州最高学历的房地产”这个话题好，但是只是为了能够顺利搬进自己的家。

在他们在网上发布的各种信息中，“郑州学历最高的房地产”这个话题最“出圈”。

业主向记者提供的“业主人才数据”显示，永威西塘项目共有2515户，1172名业主参与了“业主人才数据”统计。其中，本人及家属共有本科以上学历1983人，其中硕士481人，博士189人。其中，246人享受郑州市人才补贴，占统计人口的20.99%，初步统计人才补贴金额超过2000万元。

讽刺的是，在永威金桥西塘项目推广初期，“高知的主场”也是其主要卖点。

以业主购房故事为主题的七万字长篇小说《天下剧本两千作者——西塘故事》也引起了广大网友的共鸣。

周猛在文章的前言中写道，我常常想在动荡的日子里找到一点安宁，但这并不容易。眼前的情况如此诡异，我的心如此混乱。平日里，做文章是有规律的，但世界就像一个螺旋。过去两周，我被疫情隔离在家中，想起一年前从北京高高兴兴地回到郑州。坐在高铁上，连空气都甜甜的。当时我还特意发了一条朋友圈：“告别北京，拥抱郑州”。现在，这个拥抱似乎是徒劳的。

她告诉记者，2021年10月，她和爱人分别从天津和北京来到郑州，决定在郑州买房定居。经评选，永威金桥西塘入选。 “听了物业顾问的热情介绍，我毅然选择了这个比周边项目高出几千块的楼盘项目，我想留在郑州，不留遗憾。”

大学毕业没多久，周萌夫妇就没有积蓄，买房的大部分费用都来自父母。 “我们的父母都是农民，辛苦了一辈子，当他们把攒了半辈子的钱交给我们的时候，百感交集。”周猛介绍，每天买房后，除了上班，偶尔也会关注永威金桥西塘项目的进展情况，看着项目一点一点向前推进，对未来充满无限幻想.

在那之后，事情变得更糟了。

2021年底，该项目将暂停。由于农历新年即将到来，业主并不太在意。 2022年初，金桥永威分家的传闻如野火般蔓延； 2月底，工地仍无复工迹象，业主开始自发到售楼部询问原因，要求解释。 3月7日，业主首次与开发商面对面交流，项目管理人员口头表示两家公司的合作没有问题。 3月11日，业主代表与永威、金桥领导洽谈。永威和金桥领导在接受都市频道采访时，首次承认了两党合作中的矛盾。 . 3月21日，有消息称项目督导资金被挪用，账户内剩余1.3亿元。

驱散迷雾

永威金桥西塘项目总承包商之一的高创工程有限公司向高新区住房和城乡建设局提交的“情况反映材料”。

在接下来的三个月里，业主一直在维权，同时探寻项目停工的真相。

事件起因于郑州锅炉厂原址科学大道88号。

业主介绍，永威金桥西塘项目原为郑州锅炉厂厂址，由郑州锅炉股份有限公司（以下简称郑州锅炉有限公司）法定代表人、董事长兼总经理崔红旗经营“郑锅炉有限公司”）。阴谋。 2019年4月，郑州锅炉厂搬迁至荥阳市锅炉制造基地，原址土地性质由工业用地改为住宅用地。崔红旗也是金桥的实际控制人。

企查查APP显示，金桥成立于2017年，主要股东及法定代表人为崔长红，但崔红旗不持股或担任任何职务。

“虽然查不到资料，但崔红旗在金桥的身份大家都知道。”业主告诉记者，崔红旗不懂房地产开发，所以他在2020年初联系了永伟，一个能拿地的，一个能拿地的。凭借品牌知名度和发展经验，两家公司立即成立了郑州金威实业有限公司（以下简称“金威实业”），金桥占股51%，永威占股49%。

2020年6月，金威实业以底价12.77亿元拿下永威金桥西塘项目用地，折合95地价8.42万元/亩。有业主表示，“永威金桥西塘周边土地均价在1300万元/亩左右。”

永威金桥西塘开业后，永威、金桥分别命名为郑州正西永威实业有限公司（以下简称“永威实业”）和河南青控科技城有限公司（以下简称“青空科技城”）。 ”）、河南启迪科技城开发有限公司（以下简称“启迪科技城”）、河南向东置业有限公司城市运营管理有限公司（以下简称“启迪科技城”）一帆公司”）、永威实业、青控科技城、向东置业、启迪科技城（国有东龙的全资子公司）分别持有30%、30%和30%的股份和10%。

2021年6月3日，一帆公司以底价34.68亿拿下郑州北龙湖两地块（以下简称“北龙湖地块”）。

此次征地，为永威金桥西塘的停产铺平了道路。

“本次拍卖单位青空科技城的实际控制人，也是崔红旗。”据业主介绍，青空科技城投资北龙湖项目的10.115亿元来自永威。挪用金桥西塘的收购价款，也就是这笔巨款，直接导致永威金桥西塘项目的停工。

同时，青控科技在拿下北龙湖地块后，未能支付部分土地购置费3.5亿元，导致北龙湖项目未能按时开盘，土地不能抵押贷款，垫款收不回来，导致永威和金桥的矛盾。

关于挪用预售款问题，记者通过电话、微信等多次尝试联系金桥、崔红旗负责人，均未得到回复。

北京安德鲁斯律师事务所律师齐征告诉记者，我国《房地产管理法》第四十五条规定，商品房预售所得款项必须用于相关工程建设。 “法律法规多次强调，房屋销售资金必须纳入监管，挪作他用，严禁挪作他用。如果开发商涉嫌挪用资金，公安机关可以

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立案侦查，严厉打击房地产行业犯罪。”

永威金桥西塘项目总承包商之一高创工程有限公司（以下简称“高创工程”）向高新区住房和城乡建设提交了《情况反映材料》局于今年4月（以下简称“资料”），为永威金桥西塘项目揭开了真相的一角。

高创工程在材料中称，在征地时，永威和金桥均资金短缺，银行信用良好的总承包商高创工程作为主要贷款主体向银行借款5亿元为项目工程建设。 “贷款将于2022年4月26日到期，已偿还7500万元，尚需偿还4.25亿元。”

6月23日，关于是否还款，记者两次拨打高创工程的预留电话，均无人接听。

待复工